CONVENTION DE PROJET URBAIN PARTENARIAL

4-10 boulevard d'ALSACE LORRAINE

Lors du Conseil Municipal du 17/06/2021, Madame le Maire a annoncé la signature d'une convention de Projet Urbain Partenarial (PUP) pour un projet immobilier situé au 4-10 Bd Alsace Lorraine.

En théorie, il s'agit de faire participer le Promoteur (Les Nouveaux Constructeurs), qui a déposé une demande de permis de construire de 138 logements, au financement d'équipements publics rendus nécessaires du fait de l'augmentation de population attendue suite au projet.

Dans les faits le financement amené par le promoteur est très faible.

En effet (voir ci-après la Convention signée) :

La participation financière du Promoteur aux équipements serait de 1.525.630 € ….

…. mais les constructions réalisées au 4-10 Bd Alsace-Lorraine ne sont pas soumises à la part communale de la Taxe d’Aménagement : soit un montant #1.250.500 € .

En fait, le Promoteur ne “participera” qu’à hauteur de # 275.000 € !

De plus, les équipements réalisés par la ville, ne seront pas implantés sur les parcelles du projet immobilier, mais sur la pointe Leclerc/De Gaulle/Poincaré : on comprend maintenant pourquoi la municipalité a refusé d’inscrire dans la trame verte du PLU N°2 la protection des arbres présents sur le square Leclerc

Par ailleurs, dans cette Convention, il est indiqué que la réalisation de 1800 logements à échéance 6/10 ans sur le secteur “JONCS MARINS – LECLERC”.

Est-ce le projet d'« ÉCO QUARTIER » annoncé par Mme ROYER lors de sa dernière campagne électorale ?

AOÛT 2021